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Realty Income : 리얼티인컴 ( O:US )
58.26USD ▲ 0.98 (1.72%)
2025-04-17
회사개요
| 설립 | 1969년 2월 18일 |
| 회사명 | Realty Income |
| 본사위치 | 미국 캘리포니아주 샌디에고 |
| 업종 | 부동산 임대업 |
| 주력사업 | 미국 49개 주와 푸에르토리코, 영국의 상업용 부동산에 투자하는 부동산투자신탁(리츠, REITs) |
| 상장시장 | 뉴욕증권거래소(NYSE) |
| 상장일자 | 1994년 |
| 특징 | - 대표적인 월 배당주 - S&P500 배당귀족지수에 속함 - 1969년 설립 이후 639개월 연속 월 배당 지급(2023년 10월 기준) - NYSE 상장 이후 104분기 동안 꾸준히 배당금 인상 |
마지막 업데이트 : 2020년 10월 23일
코로나19에도 끄떡없는 '월배당의 대명사' 리얼티인컴
리얼티인컴(Realty Income Corp, O)은 하와이를 제외한 미국 49개 주와 푸에르토리코, 영국의 상업용 부동산에 투자하는 부동산투자신탁(리츠, REITs) 회사이다.
미국 캘리포니아주 샌디에이고에 본사를 두며, 6500여 건의 부동산 자산을 보유하고 있다.
상업용 부동산을 임대해 창출한 수익으로 매월 배당금을 지급하여 한국 투자자들 사이에선 제2의 월급을 주는 월 배당주로 유명하다.
1994년 뉴욕증권거래소(NYSE) 상장 이후 연 14.2%의 수익률을 기록하며, S&P500 배당귀족지수(S&P 500 Dividend Aristocrats Index)에 속해 있다.
신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)이 확산하며 일부 리츠 회사가 배당금 지급을 줄이거나 중단하는 상황에서도 리얼티인컴은 배당 삭감을 한 적이 없다.
1969년 설립 이후 639개월 연속 월 배당금을 지급했다. (2023년 10월 기준) 53년 넘게 매달 배당한 셈이다. NYSE 상장 이후 104분기 동안 꾸준히 배당금을 인상했다.
리얼티인컴은 주식이나 채권 시장을 통해 자금을 조달해 자산을 매입하고 매입한 자산을 임대해 임대료를 받는다. 이처럼 수익 모델이 단순한 만큼 임차인들의 사업과 재정상태가 중요하다.
코로나19 확산이 임대료 징수에도 영향을 미칠 거라는 우려가 있었지만, 리얼티인컴은 워낙에 안정적인 임대수익을 제공하는 우량 임차인에게 부동산 임대를 집중한 덕에 팬데믹에도 불구, 큰 차질없이 임대료를 징수했다.
임차인 가운데 극장과 피트니스 클럽이 코로나19 사태로 직격탄을 맞았음에도 불구하고 약국, 달러 상점, 편의점, 대형 소매점 등 필수소비재를 판매하는 대부분의 포트폴리오는 상대적으로 팬데믹의 영향이 적었다.
리얼티인컴은 단기보다는 장기 임대계약을 지향하며, 공실률 최소화에 힘쓴다. 임차인 포트폴리오가 다양하고 임대 기간이 길다 보니 안정적인 운영이 가능하다는 게 회사의 주장이다.
리얼티인컴의 비즈니스 모델은 건물주가 아닌 임차인이 유지관리비용, 세금, 보험료를 전부 부담하는 트리플넷리스(Triple Net Lease) 계약구조이다.
일반적인 쇼핑몰 리츠에 비해 앵커 테넌트(anchor tenant, 쇼핑센터로 고객을 끌어들이는 유명점포) 의존도 또한 낮다.