[서울=뉴스핌] 황숙혜 기자 = 20조달러 규모 미국 상업용 부동산 시장이 침몰 위기다. 홍콩 ELS(주가연계증권)에 이어 해외 부동산 펀드에서 대규모 평가 손실이 발생, 국내 금융권과 투자자들까지 직격탄을 맞은 상황. 뉴욕커뮤니티뱅코프(NYCB) 주가 반토막 사태에서 보듯 오피스빌딩을 중심으로 상업용 부동산 시장 한파는 미국 경제의 약한고리다. 최근 연방준비제도(Fed)가 내놓은 은행권 스트레스 테스트의 기본 시나리오에 주택 가격 36% 하락과 상업용 부동산 가격 40% 하락이 명시, 정책자들을 긴장시키는 사안이기도...